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주민등록 관련 통보서비스 신청방법 / 전입신고 통보서비스, 세대주 변경 알림, 주소 변경 알림 /전세사기 방지, 전세사기 예방법 지난 글에서 전세 보증금 지키는 방법에 대한 글을 썼었는데 보셨나요?  전세 보증금 100% 지키는 방법 / 대항력,전입신고, 우선변제권, 확정일자, 그리고 계약시 주의 사요즘 전세사기란 말이 심심치 않게 들립니다. 사기 치려  작정한 경우도 있지만, 임대인의 어쩔 수 없는 사정으로 보증금을 돌려받지 못하는 경우도 있지요 그래서 계약할 때 만약의 경우에bu.bravo71.com 이 글대로 전셋집을 구했다면, 일단은 안심입니다. 하지만  선순위에 있던 내 보증금이 나도 모르는 사이 뒤로 밀리는 사례가 있는데요 임대인이 임차인 모르게 다른 곳에 전입신고를 한 후, 은행에서 대출을 받는 사기 유형입니다. 임대인이 무단으로 임차인 주소를 옮겨놯으니, 세대 열람을 해도 그 주택에는 세입자가 없는 것으로 나오니, .. 2024. 8. 22.
전세 보증금 100% 지키는 방법 / 대항력,전입신고, 우선변제권, 확정일자, 그리고 계약시 주의 사항 요즘 전세사기란 말이 심심치 않게 들립니다. 사기 치려  작정한 경우도 있지만, 임대인의 어쩔 수 없는 사정으로 보증금을 돌려받지 못하는 경우도 있지요 그래서 계약할 때 만약의 경우에 대한 철저한 대비가 중요합니다. 전세보증금은 내 자산에서 많은 부분을 차지하는 금액인데,그 돈을 날려버리게 된다면...생각만 해도 끔찍하네요 모든 진행 과정에서 정신 바짝 차려야 합니다. 그리고 이 글에 나오는 대항력과 우선변제권 그리고 계약 시 주의할 사항은 반드시 이해하고 있어야 합니다.  목차 대항력 대항력은 말 그대로 임차하고 있는 집이 문제가 생겼을 때 대항할 수 있는 힘을 말하며, 전입신고와 점유를 해야 생깁니다. 이사 당일 짐 옮기고 정리하는 것도 중요하지만, 더 중요한 게 동사무소 가서 전입신고하는 겁니다. .. 2024. 8. 20.
서울 아파트가격 전망 / 서울 아파트값 오를 수 밖에 없는 이유 / 부동산 수요와 공급 / 전세가와 매매가 관계. feat 렘군 사람들이 불안해하고 성급해할까 봐 걱정은 되지만, 거짓말을 할 수는 없잖아요!! 현재 서울 아파트시장에 대한 부동산 전문가 렘군님의 말입니다. 렘군님은 제가 믿음을 가지는 부동산 전문가 중 한 사람이고, 좋은 강의가 나오면 요즘도 찾아 듣고 있죠 이번 글에서는 서울 아파트값이 오를 수밖에 없는 이유에 대한 렘군님의 유튜브 영상을 정리해 봤습니다. 목차 전세가 크게 상승하고 있습니다. 전세가가 오른다는 것은 전세수요가 많다는 것이고, 공급이 바쳐주지 못하기 때문에 일어나는 현상입니다. 전세는 매매와 달라 투자 수요가 없는 거의가 실수요이기 때문에 철저하게 수요와 공급에 의해 가격 결정이 되지요.  서울 년 평균 입주량은 35,000개 정도가 되어야 하는데 위 그래프에서 보듯 2024년부터 평균 아래로 떨어.. 2024. 8. 17.
상가, 지식산업센터 매매 실거래가 조회 방법 / 국토부 실거래가 공개시스템 얼마 전 지인이 자신이 가지고 있는 지식산업센터를 팔려고 하는데 현재 가치가 얼마정도 될지 알아봐 달라는 부탁을 받았습니다. 물건의 가치를 판단하는 가장 빠른 방법은 현재 얼마에 거래가 되고 있는지 파악하면 되는거죠 아파트는 네이버 부동산에만 들어가도 실거래가를 쉽게 알 수 있기 때문에 '지금 내 물건이 얼마정도 하겠구나' 하는 감을 잡기가 쉽습니다. 하지만 개별성이 강한 상가나 지식산업센터 같은 상업용과 토지, 다세대, 다가구 같은 부동산 현재 가치를 파악하는 건 약간의 난이도를 가집니다. 내 지식산업센터 얼마에 팔면 돼? 이번 글에서는 지인의 지식산업센터 매매 예상 금액 파악하는 방법을 설명드리겠습니다. 아파트 외 다른 유형의 부동산도 이 방법으로 현재 가치를 파악해 보세요. 목차 예전에 국토부 아파.. 2024. 8. 13.

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