네이버 부동산 시세 쉽게 찾아보는 방법 (허위매물 가려내기, 부동산 분위기 파악)꿀팁

저는 중개 현장에서 급히 매물을 파악할 때 네이버 부동산을 가장 많이 사용합니다.

 

이유는 손님이 찾는 물건을 조건에 맞게 검색하기가 쉽고, 단지정보, 현재 시세, 최근까지의 실거래가를 한 번에 볼 수 있기 때문입니다.

 

이번 글에서는 네이버 부동산을 활용해서 쉽게 시세 찾는 방법과 허위매물 가려내는 방법 그리고 현재 부동산 분위기 파악하는 방법에 대해 설명드리겠습니다.

 

 

목차

 

 

시세 알아보기

 

제 지인이 소유하고 있는 아파트인 '디에이치 라클라스'의 33A타입, 매매와 전세 시세 알아보는 과정을 자세하게 보여 드리겠습니다.

 

똑같이 따라 하시면 쉽게 희망하는 부동산 시세를 파악할 수 있을 겁니다.

 

 

 

 

 

 

네이버 홈 상단에 '부동산'을 클릭합니다.

 

 

 

네이버 부동산 창의 상단에 있는 '매물'을 누르세요.

 

 

 

지도에서 원하시는 단지를 찾으셔도 되고, 오른쪽 상단에 있는 검색창에 '아파트 이름'을 넣으셔서 이동하실 수도 있습니다.

 

 

 

지도 위 디에이치반포 라클라스를 클릭하시면 위 사진에서 보는 것처럼 왼쪽에 창이 뜹니다.

 

이 창에서 거래방식, 면적, 동 순으로 원하는 조건을 체크하시면 됩니다.

 

 

 

 

거래방식은 전세와 월세 (중복 선택 가능합니다.)

면적은 33A (㎡ 와 '평'을 선택하실 수 있습니다.)

전체동을 선택하면 이 세 가지 조건을 만족하는 모든 물건이 검색됩니다.

 

 

 

검색된 물건이 몇 개 되지 않는다면 문제가 없지만 대단지일 경우 많은 물건이 있어 시세파악이 어려울 수 있는데, '동일매물 묶기', '낮은 가격순'을 선택해서 보시는 것을 추천합니다.

 

이렇게 세팅을 하시면 디에이치 라클라스 33A타입 전월세 모든 매물의 가장 낮은 가격부터 비싼 물건까지 일목요연하게 보실 수 있습니다.

 

비슷한 조건이라면 조금이라도 저렴한 물건을 찾는 분들이 대부분이라 저도 이 방법으로 물건 검색을 많이 합니다.

 

 

 

 

허위매물 가려내기

 

예전에는 허위 매물을 미끼로 손님들을 유인하는 경우가 많았는데, 규제도 심해지고, 중개사들의 의식도 높아져 요즘은 거의 이런 행동을 하지 않습니다.

 

그래도 완전히 없는 건 아니니, 확실히 존재하는 매물 찾는 방법을 알려 드리겠습니다.

 

 

 

검색을 하다 보면 '집주인'이나 '중개사 n곳'이라는 걸 볼 수 있습니다.

 

'집주인'이 붙어 있는 매물은 집주인이 부동산 광고를 한다 것에 동의하고, 필요한 정보를 중개사에게 전달한 물건이므로  실제 매물일 확률이 매우 높습니다.

 

물론 '집주인'이 붙어있지 않은 매물도 많은데 허위 매물이거나, 집주인의 동의가 없는 물건이라는 뜻이 아닙니다. 성향상 정보 넘기는 걸 싫어하거나, '귀찮은 거 싫으니 그냥 올려주세요'라는 물건이 대부분입니다.

 

'중개사n곳'은 집주인이 여러 곳의 중개사무실에 물건을 내놓았다는 의미이니 이 건 99% 실제 매물이라고 생각하시면 됩니다.

 

 

현재 분위기 파악하기

 

네이버 부동산으로 요즘 부동산 분위기가 어떤지 쉽게 알아볼 수 있는 꿀팁입니다.

 

 

 

 

매물 검색을 하다 보면 위 사진에서 처럼 위나 아래로 향하는 빨간 화살표를 보는 경우가 있었을 겁니다.

 

네이버 광고에 부동산을 등록하면, 한 달간 광고가 보이게 됩니다.

 

근데 광고 올린지 얼마 되지 않았는데 집주인이 광고금액을 올리거나, 내려달라고 하는 경우가 간혹 있습니다. (부동산 금액이 움직일 때 많이 나타나는 현상입니다.) 이때 다시 등록을 하게 되면 광고비 지출을 중복해서 해야 되므로 수정하는 방법을 많이 사용합니다.

 

수정금액이 원래 금액보다 높다면 화살표가 위로 향하게 되고, 낮다면 아래로 향하는 빨간 화살표가 금액옆에 붙게 되는 것입니다.

 

 

 

 

후기

 

네이버 부동산을 이용해서 원하는 아파트의 시세 파악하는 방법과 확실히 존재하는 물건 가려내는 방법 그리고 현재 부동산 시장 분위기 파악하는 방법에 대해 설명드렸습니다.

 

잘 활용하셔서 원하시는 결과 얻으시길 바랍니다.

 

요즘 서울 부동산 시장은 확실히 우상향이 맞군요

 

하늘을 향하는 빨간 화살표가 엄청 많이 보입니다.

 

 

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